Kapitalanlage Immobilien - sicher und nachhaltig

In den Zeiten der Wirtschaftskrise ist der Wertpapiermarkt eine riskante Sache geworden. Mehr und mehr Investoren bewegen sich weg vom Aktienhandel und vertrauen lieber auf eine sichere Kapitalanlage. Dazu gehören vor allem stabile Werte wie Rohstoffe und Immobilien. Durch Investitionen in Immobilien erhalten die Anleger hohe Renditen bei geringem Risiko. Es geht immer weniger darum, möglichst schnell Profit zu erzielen. Stattdessen wird auf Nachhaltigkeit und langfristige Renditen gesetzt. Detaillierte Informationen über die Stimmung auf dem Investitionsmarkt sowie über die Alternativen der Geldanlage sind auf der Homepage von kapitalanlage-in-immobilien.de zu finden. Hier erfahren Interessierte mehr über das allgemeine Wirtschaftssystem, über die Gefahren aber auch über die Chancen des Kapitalismus.

Geldwertstabilität

In der europäischen und speziell deutschen Volkswirtschaft bekommt die Stabilität des Geldwerts gerade in Krisenzeiten eine besondere Bedeutung. Die älteren Generationen erinnern sich teilweise noch an die letzte extreme Inflation, als es zu äußerst hohen Geldpreisen nur ein halbes Brot gab. Die weiterschreitende Inflation, die seit der Einführung des Euro an Fahrt zu gewinnen scheint, zeigt auch in diesen Jahren einen Preisverfall und somit den Verlust des Geldwertes. Um zu neuer Stabilität zu finden, wird verstärkt in Immobilien und andere Sachwerte investiert. Im Gegensatz zum Geldwert, der den starken konjunkturellen Schwankungen unterliegt, bieten Immobilien sehr viel mehr Sicherheit.

Immobilien als private Kapitalanlage

© Rainer Sturm / PIXELIODiejenigen Privatleute, die eine Immobilie kaufen, wohnen zumeist selbst in dem Haus oder in der Wohnung. Viele bauen selbst, während andere auf Bestandsimmobilien setzen. Die Größe, Lage und Art der Immobilie ist abhängig von den finanziellen Möglichkeiten. Wer in einer Eigentumsimmobilie wohnt, der sorgt für sich und seine Familie vor und arbeitet gegen den Inflationsverlust an. Die Wohnung oder das Haus verlieren üblicherweise nicht an Wert, und falls es doch zu Verlusten auf dem Immobilienmarkt kommt, schlagen diese nur in einem geringen Prozentsatz zu Buche. Aus diesem Grund sehen viele die Anschaffung einer Immobilie auch als willkommene Renditechance. Eine Immobilie kann auch von Privatleuten vermietet werden, sodass sich die Wohnung durch die Mieteinnahmen gewissermaßen selbst finanziert. Dazu besteht die Möglichkeit, dass die Immobilie an Wert gewinnt. Der Kauf einer Eigentumsimmobilie gestaltet sich jedoch nicht so einfach, wie es auf den ersten Blick klingt. Die Wohnung benötigt eine entsprechende Wartung und Pflege, und manchmal werden Modernisierungsmaßnahmen fällig. Das Hypothekendarlehen muss genau kalkuliert werden, wobei die Vermieter auch eventuelle Mietausfälle berücksichtigen sollten. Um die Rentabilität der Immobilie zu berechnen bzw. abzuschätzen, sind also zahlreiche Punkte zu beachten.

Immobilien als optimale Wertanlage für die Zukunft

In Deutschland steigt die Lebenserwartung der Menschen ebenso an wie das demografische Durchschnittsalter. Dazu kommen eine relativ hohe Zuwanderungsrate sowie vermehrte Single-Haushalte. Das führt in der Folge zu einer Erhöhung der Haushalte und somit auch zu einer erhöhten Nachfrage an Immobilien. Es wird damit gerechnet, dass um das Jahr 2030 ein neuer Höchststand an Haushalten erreicht ist. Diese Entwicklung verheißt Immobilienanlegern und Vermietern eine positive Zukunft. Die Wohnungen werden durch die wachsende Nachfrage in den nächsten Jahren nicht mehr ausreichen, sodass neue Immobilien errichtet werden müssen. Eine verstärkte Nachfrage resultiert in steigenden Mieten, was die Rendite für die Vermieter erhöht.

In Immobilien investieren - das passende Objekt auswählen

Natürlich werden diese positiven Veränderungen auf dem Immobilienmarkt nicht überall stattfinden. In strukturschwachen, ländlichen Gebieten sieht es eher ungünstig aus. Die Menschen wandern in wirtschaftlich stärkere Regionen ab. Wer daran interessiert ist, aus seinem in Immobilien angelegten Geld mehr zu machen, der ist also in strukturstarken Regionen richtig. Dort, wo das Arbeitsplatzangebot groß ist und die Infrastruktur stimmt, fühlen sich die meisten Einwohner wohl, und die Zuwanderungsrate sorgt für eine positive Entwicklung. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenso wichtig wie ein interessantes Freizeitangebot. Diese Elemente sind häufig in der näheren Umgebung von Großstädten vorhanden. Von dem perfekten Objekt profitieren sowohl die Investoren bzw. Vermieter als auch die Mieter.