Kein Hausverkauf ohne Immobiliengutachten

Es gibt vielfältige Gründe, ein Haus zu verkaufen. Einer dieser Gründe könnte sein, dass die Familie gewachsen ist und der Wohnraum knapp geworden ist. Oder Sie haben eine Arbeitsstelle an einem weit entfernten Ort angetreten, der sich von Ihrem bisherigen Wohnort entfernt befindet. Es kann auch vorkommen, dass Sie eine Immobilie geerbt haben. Nun stehen Sie vor der Entscheidung, ob Sie selbst in der Immobilie wohnen möchten oder ob Sie erwägen, das Gebäude zu verkaufen. Der Entschluss, in der geerbten Immobilie zu leben, könnte bedeuten, an einen neuen Wohnort zu ziehen. Wenn es sich bei der geerbten Immobilie um ein altes, renovierungsbedürftiges Haus handelt, sind oft erhebliche Renovierungsarbeiten erforderlich, bevor es bewohnbar ist. In Fällen, in denen die Immobilie in den Besitz einer Erbengemeinschaft übergeht, kann der Verkauf oft die einfachste Option sein. Es sei denn, Sie erwägen, mit Ihren Geschwistern eine Wohngemeinschaft zu gründen.

Der Immobilienverkauf

fernando zhiminaicela auf Pixabay (pixabay license) Wie viele Immobilien haben Sie bereits in Ihrem Leben verkauft? Wenn Sie nicht zufällig in der Immobilienbranche tätig sind, könnte dies Ihr erster Verkauf sein. Ein Inserat in der Zeitung oder im Internet, und schon ist das Problem gelöst. Dann gehen Sie mit den Interessenten durch die Räumlichkeiten, und schon bald ist das Haus verkauft. Aber ist es wirklich so einfach? Zuerst werden Sie sich vermutlich die Frage stellen, zu welchem Preis Sie die Immobilie verkaufen möchten. Wenn Sie den Preis zu niedrig ansetzen, könnte das Haus zwar schnell verkauft werden, aber Sie könnten ein schlechtes Geschäft machen. Wenn Sie die Immobilie zu einem übermäßig hohen Preis anbieten, werden Sie wahrscheinlich vergeblich auf Kaufanfragen warten. Und wenn gelegentlich ein Interessent zur Besichtigung kommt, wird er wahrscheinlich bald mit einem missbilligenden Kopfschütteln wieder gehen und das Weite suchen. Ihre Bemühungen, die Immobilie zu verkaufen, können sich dann über Monate hinziehen, vielleicht sogar Jahre, ohne dass das Haus einen Käufer findet. Und der Zustand einer unbewohnten Immobilie verschlechtert sich mit der Zeit oft sogar noch weiter.

Ermitteln Sie den Verkaufspreis

Wenn Sie Ihre Immobilie zu einem realistischen Verkaufspreis anbieten, kann dies die gesamte Transaktion erheblich beschleunigen. Schließlich haben Sie sicherlich besseres zu tun, als jede Woche einen ganzen Arbeitstag damit zu verbringen, potenzielle Käufer durch Ihr Haus zu führen. Aber wie legen Sie den passenden Preis für Ihr Haus fest, insbesondere wenn Sie kein Immobilienexperte sind? Im Großraum Braunschweig bietet Ihnen Immobilienbewertung Schulze Braunschweig kompetente Unterstützung bei dieser Frage. Der Wert einer Immobilie wird von zahlreichen Faktoren beeinflusst. Das Alter des Hauses spielt eine wesentliche Rolle, ebenso wie sein baulicher Zustand. Wann wurde das Haus zuletzt renoviert oder saniert? Wie weit ist die Dämmung fortgeschritten? Insbesondere bei älteren Häusern mit Renovierungsbedarf sind sie nicht mehr auf dem aktuellen Stand. Je mehr der Käufer in die Modernisierung investieren muss, desto niedriger sollte der Verkaufspreis angesetzt werden. Der Käufer hat vor allem das Gesamtbild seiner Investition im Auge. Auch die Lage der Immobilie spielt eine bedeutende Rolle bei der Immobilienbewertung. In ländlichen Gebieten, in denen es möglicherweise eine begrenzte Internetverbindung, keine Schulen oder keine Bäckereien gibt, ist die Immobilie wahrscheinlich für Käufer weniger attraktiv als in städtischen Gebieten mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Käufers abdeckt.

Immobilienbewertungen für den Käufer

Ebenso wichtig ist die Immobilienbewertung für potenzielle Käufer oder Interessenten an einem Haus. Schließlich möchten auch sie den realistischen Preis für die Immobilie kennen. In diesem Zusammenhang ist die Immobilienbewertung von Marc Schulze in Magdeburg eine ausgezeichnete Option. Eine fundierte Immobilienbewertung auf beiden Seiten trägt dazu bei, eine rasche Einigung beim Immobilienverkauf zu erzielen.